أخبار قطر : الأسعار التنافسية ترفع إشغالات الشقق في الدوحة

اقتصاد محلي

44

❖ الدوحة - الشرق

سجلت الشقق الفندقية معدل إشغال أعلى بحلول نهاية عام 2023 مقارنة بشهر ديسمبر 2022، حيث أصبح المستأجرون ينجذبون بشكل متزايد إلى الراحة والقدرة على تحمل التكاليف للعيش في الشقق الفندقية. وارتفع متوسط ​​إشغال الشقق الفندقية الفاخرة من 60% في ديسمبر 2022 إلى 76% في ديسمبر 2023، فيما ارتفعت نسبة إشغال الشقق الفندقية العادية من 52% إلى 73% خلال الفترة نفسها، بحسب بيانات جهاز التخطيط والإحصاء. وتعزو شركة هابوندو المتخصصة بالعقارات، وبوابة البحث عن العقارات المحلية في قطر، هذا الأداء الإيجابي إلى الأسعار التنافسية التي تقدمها الشقق الفندقية لتستحوذ على حصة أكبر من سوق المستأجرين التقليديين.

يُظهر أحدث منشورات الشركة، التقرير العقاري في قطر للربع الرابع من عام 2023، اختلافًا بسيطًا بين متوسط ​​إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة والشقق الفندقية في مناطق مثل السد والمنصورة، حيث بلغ قسط التأمين 13.3% و7.1% على التوالي. وهذا يعني أن المستأجر الذي يدفع متوسط ​​إيجار غرفة نوم واحدة بقيمة 7,000 ريال قطري شهريًا في المنصورة يحتاج فقط إلى إضافة 500 ريال قطري للعيش في شقة فندقية. في الواقع، كان متوسط ​​إيجارات الشقق الفندقية في أم غويلينة والمطار القديم المدرجة في هابوندو أقل تكلفة من الشقق العادية في الربع الأخير من عام 2023. بلغ متوسط ​​إيجار شقة فندقية مكونة من غرفة نوم واحدة 28 % أقل من الشقة العادية. كانت تكلفة وحدة الشقق الفندقية المكونة من غرفتي نوم أقل بنسبة 14% من الشقق التقليدية. وفي الربع الرابع من عام 2023، احتلت المنصورة والمطار القديم المرتبة الخامسة والثامنة في أكثر المواقع بحثًا عن تأجير الشقق على هابوندو، وهي قفزة من المركزين السابع والحادي عشر في الربع السابق.

يوضح أحمد الخنجي، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة هابوندو: “عندما يبحث الباحثون عن عقارات عن شقق للإيجار، فإن الأمر لا يتعلق فقط بأقل إيجار ولكن أيضًا بالقيمة مقابل المال الذي يأخذونه في الاعتبار بعناية. فالفنادق معروفة بالفعل بخدماتها ومرافقها الرائعة، ويمكن أن يصبح العرض لا يقاوم إذا كان الفارق بسيطًا. في حين أن بعض الشقق تحتوي على وسائل راحة تشبه الفنادق مثل حمامات السباحة، إلا أن الفنادق تقع في مواقع أكثر استراتيجية وتقدم خدمات مثل التنظيف والأمن. وفي الوقت نفسه، كان الحال مختلفا في منطقة الأعمال المركزية مثل لوسيل. وفي منطقة المارينا في لوسيل، لا يزال سعر الشقة الفندقية مقارنة بالشقة التقليدية مرتفعاً بنسبة 42% للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة و34% للشقة المكونة من غرفتي نوم.