إقتصاد : إعلان شركة الانماء للاستثمار عن وقوع حدث معين لصندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة.

بند توضيح وصف الحدث • تعلن شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق الانماء ريت لقطاع التجزئة عن توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بتاريخ 1445/06/28هـ الموافق 2024/01/10م "الاتفاقية"، وتفاصيل العقار كالتالي:

• يقع العقار في حي القيروان بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها (3,780) متر مربع، وبمسطح بناء (شامل أدوار المواقف) يبلغ (12,822) متر مربع، وبمسطح تأجيري يبلغ (5,197) متر مربع.

• سعر شراء العقار هو 80 مليون ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية) علما بأن الصفقة لا تحتوي على رسوم سعي لعدم وجود وسطاء.

---

• العقار مؤجر على شركة واحدة لمدة خمس سنوات بقيمة اجمالية قدرها 7.3 مليون ريال سعودي (9.12% من سعر الشراء)، كما أن فترة السماح الممنوحة للمستأجر تنتهي في يونيو 2024م.

• يتميز العقار بموقعة الاستراتيجي وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً، كما يتميز العقار بكونه مؤجرا على مستأجر رئيسي مما يخفض التكاليف التشغيلية ويسهل عملية التحصيل.

• الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية.

وحيث أن شروط وأحكام الصندوق قد نصت على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الانماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.

الأثر الناتج عن وقوع الحدث يتوقع أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة في حال إتمام الصفقة، كما نود التنويه لعدم وجود أطراف ذوو علاقة في هذه الصفقة.